2024年1月lpr利率最新报价多少

Question

如题所述

Answer 1

2024年1月份，贷款市场报价利率（LPR）保持稳定，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。在此基础上，2024年2月20日的LPR报价显示，1年期LPR和5年期以上LPR分别维持在3.45%和4.2%不变。
LPR利率的变动受多种因素影响，主要包括：
1. 公开市场操作利率：中央银行通过调整公开市场操作利率来影响货币市场的流动性，进而影响LPR利率的水平。
2. 金融机构拆借利率：金融机构之间资金借贷的利率，它对LPR利率也有一定的影响。
3. 市场供求关系：市场对资金的需求与供给是决定利率的基本因素，供求关系的变化同样作用于LPR利率。
至于房贷利率的调整，通常有两种情况：
1. 每年1月1日，新的房贷利率将基于上一年度12月的LPR加上固定的加点值确定，并从1月1日起开始执行新的利率。下一次调整将发生在下一个重定价日。
2. 贷款发放日对应月份的日期，即贷款重定价日。例如，如果贷款是在2023年5月8日发放的，那么每年的5月8日将执行新的利率，新的利率是基于发放日前一交易日最新的LPR加上加点值计算得出。
举例来说，如果房贷是在2023年8月1日发放的，原利率为4.75%（基于4.45%的LPR加上0.3%的加点值），并且重定价日是贷款发放日（8月1日），则新利率将是：
新房贷利率 = 2023年7月LPR利率 + 加点值 = 4.2% + 0.3% = 4.5%，这相当于利率降低了0.25%。
需要注意的是，并非所有房贷利率都会在LPR调整后立即调整。