现在惠州哪里发展比较好？

Question

我朋友说北站新城卖的挺火爆的，不知道那里有什么楼盘比较好，我之前在网上看到一个龙光地产的，那边环境好像不错。

Answer 1

提到惠州这个地方可能很多网友不是很熟悉，这个地方属于广东。而且大家都知道在广东境内有两个特别强的城市，分别是广州和深圳，所以对于别的地级市而言名气就不是很大了。然而，这里虽说名气不大，但是在广东境内也是有一定地位的。2019年GDP达到了4177.41亿，排在省内第5的位置。与2018年相比，这里增长了4.2%，在整个广东境内来说，算是一个涨幅比较大的地方。

那么，说到这里最“富”的两个区，大家认为会是哪两个呢？首先，来看一下这里境内各区县2019年的基本情况。

惠城区2019年GDP为1456.53亿元，排在市内第一名的位置。2018年这里GDP为1424.74亿元，上一年与之相比增长31.79亿元，名义增长速度为2.23%，如此数据在省内排中等位置。

惠阳区2019年GDP为1456.53亿元，排在第二的位置。2018年这里的GDP为1260.86亿元，增长86.5亿。增速达到了6.86%，是整个市区GDP增长速度最快的一个区域。如此看来，就2019年GDP直观反映这两个区是全市最富有的地方。而且这两个地方的GDP加起来总和，占据了整个市区的2/3。接下来，小编再带大家来看看剩下的区县。

2019年GDP排名第三的是惠东县，2019年GDP为626.30亿，与2018年相比没有什么涨幅，甚至几乎与之持平，所以这里上一年的发展没有什么瓜可以吃。

排名第四的是博罗县，2019年GDP为579.86亿元，与2018年相比相对减少了70.32亿元，成为一个不增反降的地方，可见2019年这里的发展并不是很好。

最后再来看一下第五名——“龙门县”，2019年GDP仅为166.41亿元，本就不是很景气的经济，与2018年相比同样也是不增反降，好在下降的量没有博罗县下降的大。

那么，这个成绩的背后是什么在支撑呢？首先，小编认为是这里的资源，不管是旅游还是矿产等这里的资源还都不错。特别是这里水力资源方面，是“香港、深圳”等地重要的水源供给地。依靠这些资源，这里才有了今天的发展。而且这些资源所带来的利润是源源不断的，所以同样也依靠这些资源，这里未来的发展潜力是巨大的。

那么，对于“广东惠州最“富”的两个区，GDP总量占全市的2/3，未来潜力巨大”，你有什么样的看法？

Answer 2

目前来看的话，惠州扩容的可能性其实还蛮大的。

据传826深圳特区四十周年，中央会送扩容大礼包，一旦扩容，惠阳和大亚湾被纳入深圳的概率最高。

（这句话是我后来加的，今天是2020.9.1扩容还没来…）

这让不少人很是纠结，一万多的惠州要不要买一套，提前埋伏等待暴击。

从哪个角度看，深圳对土地都极为饥渴：土地开发殆尽，华为出走东莞，房价越炒越高，发展遭遇掣肘，一切都是因为缺地。

土地不够就要扩容，这是一个很直观的推论。

何况，深圳已经扩了一块深汕的飞地，但是，远水解不了近渴，近在眼前的只有东莞和惠州。

深圳扩容，怎么看都觉得势在必行，不确定的无非是并东莞还是并惠州。

传说中有激进的大合并，直接并入东莞或者惠州；也有保守的小合并，惠州并入惠阳和大亚湾，东莞并入凤岗、塘厦、黄江这些临深片区。

缺地=扩容=并入莞惠的一部分=彻底解决深圳的缺地问题

这个逻辑怎么看都无懈可击，但是，又总觉得哪里不对。

首先，深圳要吞并东莞惠州，问过莞惠的意见吗?问过广东的意见吗?

深圳扩容，涉及到的利益博弈实在是太多了。

首先是广东省，多年来深圳一直是计划单列市，享受省一级的经济权限，财政收入上缴中央而非广东省。

深圳越来越富，越来越强，不受广东辖制，粤东、粤北和粤西山区却贫穷依旧，广东与深圳的明争暗斗早非一朝一夕。

广东省的高速公路、高铁终点站大多设在广州，而不会延伸到近在咫尺的深圳，从深圳到内地很多城市都需要去广州转车，

2000年，珠江口大桥立项时，原本是为了解决深圳通往珠海的交通问题，但广东省拉上了香港澳门把珠江口大桥改成了港珠澳大桥，花千亿巨资最终连接的是珠海、香港和澳门。

港珠澳大桥采用Y字连接方式，巧妙避开了车流量最多的深圳，只允许拥有粤港和粤澳车牌的车辆通行，大桥使用率可想而知。

面对这种情况，深圳只能曲线救国，自行筹建高铁、城轨、通道和大桥，如今已有了虎门二桥，深茂高铁，深中通道等。

在这种大背景下，让广东省把亲儿子，GDP排名第四的经济强市东莞，或是排名第五的惠州送给深圳，想一想难度会有多大?

再说广州，广州做为传统一线，南部老大，地位屡屡被深圳挑战几乎不保，从北上广到北上广深到北上深广，一字之差，寓意微妙。双城表面合作，实则竞争。

2017年，深圳GDP首次超越广州，GDP分别为22438和21503亿，差额935亿；

2018年，深圳广州的GDP分别为24222和22859亿，差额1363亿；

2019年，深圳广州的GDP分别为26927和23628亿，差额3299亿。

两个城市的GDP差距已在不断拉大，如果再把东莞或惠州并入深圳，给深圳增加了土地，又增长了GDP，等于猛虎添翼，广州又是否会坐壁上观?

再者，东莞和惠州愿意吗?

东莞经济强劲，野心勃勃，近十年转型成功，甩掉了大部分的低端制造业，转型高端产业，不惜血本打造松山湖、南城和滨海新区，在深圳和广州的夹击之间，表现丝毫不弱。

东莞和深圳争抢华为，深圳几无还手之力。

华为已大部分迁入松山湖，去年10月12日，东莞又把松山湖东部800多公顷的优质地块低价出让给华为，并配套规划各类设施，很明显要让华为全部迁入东莞，一点渣渣都不给深圳留下。

这样一个雄心勃勃的东莞，会甘愿把宝贵的土地拱手送给深圳吗?

还有惠州，惠州没有发展野心只想卖地不假，可是，正因为临深惠州土地才好卖，如果把地都送给深圳了，还拿什么卖?

所以综合分析下来，深圳扩容的阻力超级大，除了深圳和莞惠的投资客，没有人会投赞成票。

和18年济南吞并莱芜完全不同，济南并入莱芜，做大做强省会，肥水不流外人田，符合山东省的利益，符合济南市的利益，对莱芜来说，虽然失掉了独立的地级市地位，但是变成了省会的一部分，多方共赢，何乐而不为?

而深圳扩容莞惠，面临的阻力来自四面八方，惠州还有可能因为利益让步，但对东莞和广东来说，不是钱的问题，是地位之争，排名之争，荣誉之争，是绝对不可能让步的。

想要达成这一目标，除非从中央的层面去强力推动，去下达硬性命令。但让中央为了深圳的一方利益，去硬压广东、广州、东莞这样雄据一方的诸侯，恐怕也很为难吧。

对深圳来说，又是否值得排除万难必须推进扩容呢

首先，深圳的有产阶级不愿意，一旦扩容，扩容片区房价大涨，房源数量和后续潜在供应量都大增，必然导致原深圳辖区房价下跌，大量有产阶级的身家缩水。本回答被网友采纳

Answer 3

投资惠州的三条最重要的标准 1、离深圳近。2、离深圳近且交通方便。3、离深圳近交通生活皆方便。深圳面积小人口多产业强房价贵，导致它的购房需求及其容易外溢到周边。说白了，对于房产投资来说，惠州最大的价值就是它本身的地理位置好靠近深圳。所以，哪些地方越靠深圳，哪里就越有投资价值。c本回答被网友采纳

Answer 4

临深片区要好一点