第一年交物业费后因与物业有纠纷四年没交物业费。现在被电话通知下周去法院。我现在应该准备什么材料？

Question

具体经过为本人09年入住正常缴纳物业费。10年对物业管理不满意和物业前任经理口头交涉减免一年物业费（楼层管理员可作证）。11年物业换经理后否认以上一切并要求缴纳10年至今物业费。本人想从11年开始交物业费但是物业公司要求必须连续交10年至今。因此物业费一直没交。本人想法是10年的应该有个说法，11年以后的物业费可以交但是物业以 无法断着交为由拒收，因此不应该产生滞纳金。本人是守法好公民，也不想因为生活琐事烦恼，何况物业都有自己的物业公司，有专业打官司团队实在和他们耗不起。请帮我分析我需要怎么做能把损失降到最低。谢谢了。

Answer 1

关健在于证据，没有证据说什么都没用，现实是你从10年至今未交物业费，另外物业费有个二年诉讼有效期，你现在已欠费四年，他们在这四年中给你多少次催缴单？你都有签收么？如果对方没有对这前的费用进行催收，你可以不理10、11年的，那已过了二年诉讼期，另外你要收集对你有利的证据，证明他们管理很差，给你拒交找理由，如果没有证据，对你是很不利的。

Answer 2

准备好你不交物业费的理由。证据，证人就行。