农村宅基地拆迁,一户会补贴多少钱呢?

如题所述

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费,房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

1、房屋补偿费

房屋补偿常见的两种补偿方式:货币补偿和产权调换 。

能够重新安排宅基地的,对其住房按照重置价格结合成新给予补偿;未能重新安排宅基地的,按照与被征收住房面积相当的原则安排住房,或者按照市场评估价格给予补偿。

上海就规定,货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

长汀县规定,被征收住宅房屋(含建筑占地)货币补偿总金额=(区位价+被征收房屋结构重置价×成新率)×被征收合法建筑面积+ 区位价×被征收合法建筑面积×增加比例系数。其中(区位价×被征收房屋合法建筑面积×被征收房屋增加比例系数)部分,仅限被征收人能在规定的签约期限内签订补偿协议并腾空房屋才能享有的计价奖励方式。

2、房屋临时安置补助费、奖励费等

包括搬家补助费、家用设施迁移费、临时安置补助费(过渡费)、 征地房屋补偿奖励费、其他补偿费。

3、房屋附属物及其构筑物补偿费用

房屋附属物是指附属于房屋,由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的,不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。以下是浙江义乌农村村民住宅地面附属物补偿标准,供参考。

4、青苗补偿费

在农村,很多人家的房前屋后都有摘种一些苗木果树等,在房屋征收时,这些苗木果树也是可以获得一定补偿的。以下是怀远县对青苗和零星树木的补偿标准,供参考。


综上,征地补偿费涉及的类目繁多,各地的补偿费用没有统一的标准,每个征收项目的具体补偿标准参见征地补偿安置方案。

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第1个回答  2021-03-27

随着国家“一户一房”政策的出台,国家开展了一户一房制度,同时随着住宅用地扩权政策的展开,对不必要的住宅基地没有确定权,很多农民感到困惑。自己家多余的住宅基地该怎么办?会收回吗?

对于一户人家的多宅情况,国家也出台了相关政策。农民可以有偿转让多余的农户获得收益,农民可以有偿退出多余的农户,获得政府给予的补贴,住房基地也可以复京。农民在农家复京后也可以享受国家给予补贴。当然,在这几种情况下,如果农民都不愿意,强行占据更多的农户,就会征收税金。

国家不断严格地进行土地利用总体规划,加强耕地保护,鼓励农民利用农户福庆,利用农业种植中建设土地资源的浪费,农民自愿退出也在考虑这个出发点,因此,无论是享受自愿退出住房补贴,还是享受农户福庆的补贴,都是农民自愿原则。

农民退出宅基地或宅基地后,农民还能得到多少补贴,下面看看!

农户福庆补贴根据对农村住宅、建筑物、附件作物的补偿标准,根据当地征募政策进行补偿,宅基地使用权补偿按照1.2万韩元/亩的补贴方式,对宅基地退出的农民进行一次性补偿。如果农民复京宅基地后进城买房子,可以得到1.8万韩元/亩的补贴。目前宅基地、福京国家没有出台相关明确的补贴制度,因此土地补贴政策不一致,以满洲地区农民、农户、福京补贴制度为例。

农民自愿退出宅基地也根据宅基地面积给予农民相应的补偿,但不同地区的补偿金额也不同,要根据当地宅基地的占用面积和当地房价水平来决定。同时,对符合标准面积的宅基地给予全额补贴,超额宅基地将得到50%的补偿。

第2个回答  2021-03-27
农村房屋拆迁补偿的标准:草房按照1900元/平、砖瓦房按照2400元/平、捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平、楼房3300元/平、异地安置补助费一户2万块钱。
第3个回答  2021-03-27
最多的会补贴五六千块钱。但是这个需要根据当地的政策来决定的。
第4个回答  2021-03-27
这个补贴是根据不同的当地政府进行不同的制定,每个地方都是不一样的,但是绝对不会让农民吃亏。
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