非京籍满五年个税，社保不够五年能在北京买商品房吗？

Question

非京籍满五年个税，社保不够五年能在北京买商品房吗？

Answer 1

如果您在京有效合法的暂住证和名下在京无房的要求，您就可以买房。因为连续缴5年社保或个税，只要满足一条即可。

如果您的社保和个税不满5年，或个税断缴过年，社保断缴过月（3个月以下，补缴有效；3个月以上，补缴无效）都是不符合在京买房的条件。

所以，如果您不满足条件又是刚需购买的话，可以考虑买商住两用房，虽然产权年限比普通住宅要短了二三十年，但这种房子是不限购的。商住两用房比较适合刚需又没有在京购房资格的朋友购买。