请问在办理房产证时，两个人的名字放前后有区别吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证两个人的名字放前房后没有什么区别，都是共有权人，如果有约定出资额，按照约定的划分。根据《新婚姻法》，
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

Answer 2

排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
温馨提示：
只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。

Answer 3

两个人的名字放前后仅仅是形式上区别的，在办理房产证时，排在前面的名字会填入“产权人”一栏，排在后面的会填入“共有权人”一栏，但是权利方面是没有任何区别的，如果是以“共同共有”的性质办理房产证，不论是“产权人”还是“共有权人”，他们所占权利就是各占一半。另外，你如果多交几元钱的工本费，房管部门在发给《房产证》的同时还会多发给一本《房产共有权证》给你持有，两本证的法律效力是一样的。