请问银行在房产证上作抵押登记的过程谁去办理？我去房管局办还是银行办？

Question

如题所述

Answer 1

需要银行去办理。

房产抵押登记的流程：
1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

扩展资料

房管局是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。


城市住宅建设和房地产业的职能部门.其主要职责是:

(一)、贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施。

(二)、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；

(三)、指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定；

(四)、负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；负责城市商品房预售管理；

(五)、会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作；会同有关部门做好房地产税费的征收工作。

Answer 2

当然是银行去办了。你想想，你欠银行的钱（你向银行贷着款），房产证再让你拿着，你要是不去房地局办手续，银行可咋办呀？你要是谎称办手续，实际上拿着房产证把房卖了，银行可咋办呀？所以，一般是银行去办。
银行是集中办理，攒到一定数量才去的。这种抵押了的房产证，你自己拿着也没用，就好像你拿着一本存折，但是存折不是你的名字，你也没有密码，你手里仅仅有个小本本。
在你没还完贷款之前，房子是银行的，不是你的，你只能住，所以房产证银行愿意给你就给你，银行不愿意给你就不给你。一般有保管条件的银行会自己留着，没有保管条件的银行才把抵押后的房产证交给个人的。
补充:租房容易,去银行或房地局复印一下就行了.购房合同在房产证下来之前也可以用呀.

Answer 3

申请人携带相关资料去银行办理。
拓展资料：
抵押权申请登记时需提交的书证材料：
1.登记申请书；
2.申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）
3.房屋所有权证书，土地使用权证
4.抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）
5.主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）
6.其他必要材料
属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表
抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件
抵押人为股份制企业/有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议/董事会决议
抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复
申请人身份证明包括：
法人或其他组织：组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书
自然人：
境内：居民身份证（无身份证者，提供户口；户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证）
境外：护照和中国政府主管机关签发的居留证件
登记办理流程：
申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档
受理时限：10个工作日
领证方式：1、权利人领取；2、权利人委托他人领取；3、邮政快件。
备注：1、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。
2、以上属一次性告知事项，若有不清楚可咨询中心工作人员。