我租了一间店面，租期是3年，租一年，不租了，要付违约金吗？合同上没写违约金，走了，要不要付法律责任

Question

如题所述

Answer 1

虽然在合同中没有约定违约金，但是约定了租期为三年。如果贸然提前走，对方肯定是要告违约的。
法律分析
合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期，提前走了，将视为违约。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

Answer 2

你租了一间店面，租期是三年，租一年不租了，像这种情况是否要违约金？你可以跟你的房东商量合同，上学没有写违约金走了，如果是，房东起诉你的话，这会是比较麻烦的，所以你最好跟他提前打个招呼，私下协商解决一下，相信对方会谅解你的苦衷的，毕竟生意这种事情要做到有始有终，假如你连招呼都不打，就直接不声不响的走了，那么剩下一个空不？他要再把它租出去，是需要一定的时效的，换做谁谁也都很恼火，所以跟他协商好，以后提前一段时间跟他讲，相信他会理解你的

Answer 3

合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。虽然在合同中没有约定违约金，但是你们约定了租期为三年。如果贸然提前走，对方肯定是要告你们违约的。所以最好的办法就是，先与出租方协商解决，看提前一个月给他们说，给他们时间以便下家来租房。否则，出租方自己有损失了，人家肯定是不干的。追问

那时有交了5千押金，打算不讨的。房东叫我们再租一年，可我们已经亏很多了，没法再租。

本回答被网友采纳

Answer 4

负个崔子违约金 你当初教的押金房东没有的退就是