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公寓和住宅是不是产权都已经是永久的了
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推荐答案 推荐于2017-09-20
住宅和公寓的区别主要是在产权年限上，住宅的产权为70年，公寓分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓，产权分别为70年，50年或40年，40年。其次，公寓的容积率相对来说也比较大。
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答：
公寓的产权年限一般是40年，即一般的商业土地40年产权
。不过这只是其中一种类型的公寓，实际上还存在商住公寓和住宅型公寓。商住公寓使用的是50年产权的商住土地，而住宅型公寓本质上就是住宅，使用的是70年产权的居住用地。购买公寓房的一些缺点包括：1、土地使用年限短相比住宅，商业性质的公寓土地使用性...
公寓
新政策是什么
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2. 公寓房产权到期自动续期 根据《中华人民共和国物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权到期后将自动续期。
房屋所有权为永久
，而土地使用权根据相关法规可能在40、50年或70年到期，届时需重新缴纳土地出让金以续期土地使用权。具体土地出让金的数额将根据公寓房面积大小来确定。3. 买公寓房可以落户入学...
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答：
2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年
。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。3、如都是住宅，算是二套房。一般公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。公寓...
公寓产权是
多少年
答：
普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年
。功能和使用的区别 公寓和住宅功能和使用还有以下区别：1、住宅居住人数较少，每户仅3～4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。2、住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；...
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