物业最怕什么电话投诉？

Question

房屋常年漏雨水，谁负责

Answer 1

在投诉物业的时候，要根据投诉的问题，找对应的部门进行投诉：价格监督举报热线12358，如果是因为费用有关问题，例如物业费、停车位价格不合理等，那么可以找当地的物价局进行投诉。可以拨打电话12358投诉或当地物价局投诉电话。
法律分析
物业管理小区最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。进一步说，如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，则可以视为具有正当理由。比如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。
法律依据
《物业管理条例》
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

Answer 2

投诉物业吗，这个我有经验，我认为最管用的就是直接给消防部门打电话投诉消防不合格，违规占用消防通道。还有收取物业费不给发票，还有卫生不合格等等。一般这样物业就会妥协，物业费就可以商量了。我物业费也是这么降下来的，或者借住业主委员会有会有点用，但是效果不明显。希望能帮到您吧。

Answer 3

我也工物业公司谁都不怕，连政府都不怕他，何况他会怕业主吗 我跟你讲，业主跟物业公司闹，永远都是业主吃亏 你得罪他了，你还必须住那里，天天都要看到物业的人，你难道房子卖掉吗 物业公司的，他的条例都是按着他们自己的利益去定的，业主只有服从 不能有意见的 那个条款都是霸王条款，对业主的，他哪里来是服务的 他分明莱斯项管孩子一样的吧他分明莱斯像管孩子一样的，把业主管的服服帖帖的 你你有意见的话，他马上排斥你，也不管你，但是来年的物业费你一样交，霸道公司，很多百姓对物业这一块敢怒不敢言，慢慢就习惯了，有的人不习惯我，特别我不习惯 我现在知道物业公司有多么的黑暗，人品有多么的差 你稍微给他们提一点意见，他们那些工作人员就开始马上移出群 ，

Answer 4

啥都不怕，跟给业主断水断电甚至还敢打人他怕啥啊。漏雨水他可以说是开发商的责任，也可以说找业主签字动用维修基金人数不够别的业主不同意。

Answer 5

房屋漏水最难修理，物业最头疼