农村自建房办房产证有什么好处？

Question

如题所述

Answer 1

现在办理的是土地使用证和房屋产权证两证合一的不动产权证。不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。办了不动产权证有如下好处：
1、更好地避免房屋纠纷
不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。
2、为推进宅基地“三权分置”(即宅基地所有权、资格权、使用权)作好铺垫
农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入！目前国家鼓励利用闲置宅基地和住宅发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
3、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来
前些年不少地区都试点了农民住房财产权抵押贷款。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。只有办了不动产权证的房屋才能抵押贷款。

Answer 2

自建房不动产证的作用是什么？

1、拆迁有补偿

农村房屋在拆迁时不动产证是非常的重要的，因为在农村的房子在拆迁时有不动产证和没有不动产证的所得到的补偿都是不一样的。一般的房子应该都有这两个证，就是房产证和土地证，两证都齐全，说明了盖房是经过了批准的，两证要是不齐，则说明是违章建筑，若是违章建筑，即使你的房子是不属于建设所需要去拆迁的房屋，也有可能会被强拆，强拆没有任何的补偿，更不存在标准的问题。

2、产权有保障

农村房屋在国家还没有出台农村或者是集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体的土地使用证就成为了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你在拥有了土地使用证的前提之下，那么就会和当地同时拥有了不动产证的产权人的权利是一样的，房屋如果在要求被拆迁掉以后也会享有同样持有房产证的农户具有着同等的权利本回答被网友采纳

Answer 3

农村建房办房产证有什么用处？

　　虽然现在将房产证换为不动产权证了，但是还未办理不动产权登记并换领证书的，农村的房产证是依然有效的。

　　1.农村拆迁补偿的证明：城市化的加快，让不少城市周边的农村房屋被拆迁，而现在的拆迁是将宅基地和房屋进行分开补偿的，而我们的房产证就是重要的证明材料。

　　2.农村抵押贷款的凭证：现在不少想要返乡创业的朋友都因为资金问题而烦恼，而房产证则可以被用来作为抵押证明，以此来进行贷款申请。

　　3.宅基地退出时的补偿证明材料：对于鼓励农民进城买房落户，而退出宅基地的，国家有一定的补偿，而房产证正是补偿领取的有利证明。

Answer 4

农村自建房办房产证的好处也有很多。众所周知，有了房产证才能在房地产交易市场上进行正规交易。自己的房子办了房产证就受到了法律保护，拥有了产权，继承权，交易权等等受到法律保护的属性。所以不管是农村自建房还是城市商品房都要在有条件的情况下积极申请办理房产证。使自己的房产受到法律应有的保护。希望我的回答对你有所帮助。

Answer 5

首先是该房产有了一个合法的身份，说明它是经过合法程序审批后建设的，以后如果需要出售，也会比较容易出手。
其次是如果遇到征占或拆迁，补偿标准会比那些没有产权证的要高。