成都房子过户需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

成都房子过户需要以下条件：
1、房屋所有权证；
2、契税证；
3、身份证；
4、夫妻双方户口簿；
5、结婚证；
6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明；
7、买方身份证。
成都房子过户流程如下：
1、领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；
2、交易；
3、查档；
4、鉴定；
5、核价；
6、地税，缴纳卖方房产营业税；
7、交纳交易手续费封卷并领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。