网签需要本人到场吗？
网签必须我本人到房产管理局，
一、正常的买房流程要先网签买房合同之后在去房产局申请办理买房合同备案办理手续。
二、网签和备案拥有本质区别，网签仅仅房产管理单位为规范房地产开发商标准市场销售房子，避免开发企业捂盘及其一房多卖而创建的一个数字化智能管理系统。
三、备案是依据住建部所授予的《城市商品房预售管理办法》第六条要求，商品房预售推行许可证制度开发企业开展商品房预售应向城市县房产管理部门办理预售登记获得《商品房预售许可证》。
四、根据《城市商品房预售管理办法》第十条与此同时要求，商品房预售开发企业应与承购人签署商品房预售合同书。预购人必须在签订之日起30日内持商品房预售合同书向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案办理手续。
五、二者的联合作用是，避免一房多卖，需要注意的是网签都是没有备案的法律效力的，只有完成备案的管理效果。办理完网签后，如为了实现备案的法律认可，也必须需到当地房地产登记组织申请办理备案登记。
交房要交哪些费用？
1、房产契税：房子也带有产品属性的，因此购买房产也是要缴纳税款，房产契税计算跟房子的价钱有重要之间的关系，而且是根据国家指定实际规范支付的。这笔费用不可或缺，倘若买房者并没有交契税就难以房产证办理，在操作过程中或是先要交税，随后凭拆迁补偿协议再从当地税务单位申请退税。
2、房屋维修基金：房屋维修基金跟房产契税一样，都属于购房不可缺少的一笔花费，一般缴纳这两项花费也不会出现哪些异议。一般来说买房者是按照购房的钱2-3％比例向售楼企业缴纳房屋维修基金的，整体业主所缴纳的房屋维修基金属整体业主共同所有，会存进重点账户上，不计入住房销售额。
3、物业管理费：在什么的日常日常生活，物业管理公司和业主中间常常发生争执，因此对于物业管理费的缴纳，还是有一些异议的。物业管理费计算是以业主接房的时候就的，因此业主交房后，就要开始缴纳物业管理费用了，物业管理费一般是大半年或者一年为基准缴纳的，房屋越多，花费也就越多，业主最好是提前准备，此外需注意以前签署的物业合同，具体物业管理费用应以合同规定为标准。
4、其它杂费：除了以上三笔占有率较大的花费外，针对不同的状况，接房时业主可能也会缴纳其他的一些花费。如房地产商都会要求业主缴纳电力工程增容费，液化气、天燃气、手机等初装费、开启费这些，但这笔费用并不是务必需交的，业主能够自行挑选。
在新房交房之前一定要掌握新房交房步骤，这样才会能够帮你更快地办理完新房交房流程，新房子从拿房逐渐就需要缴纳物业管理费，并没有家装的房子还要缴纳保证金。有个别住宅小区必须缴纳燃气开通费及其有线电视费。