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小区的地上停车位属于谁
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第1个回答 2021-12-20
小区的地上停车位属于全体业主。所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施。根据我国《民法典》的规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
【法律依据】
《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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\r\n \r\n\r\n一、小区地上停车位产权归属是谁\r\n
\r\n\r\n小区地上停车位产权归属为全体业主
。因为地面停车位是由房地产开发商按照行政规划建设的,
属于物业附属设施
,实际上并没有建筑物,它的本质还是属于土地使用权,是不能办理产权登记的,所以房地产开发商把商品房向业主卖出之后,建设...
小区的地上停车位属于谁
答:
小区停车场的归属权分析如下:1、
业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;2、开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围...
小区地上停车位
产权归属
是谁
答:
对于地面停车位,情况稍有不同。由于地面停车位所占用的面积是基于小区整体的土地使用权,因此,
其使用权实质上归属于所有建筑物的区分所有人
,即小区
业主
。特别是那些在园林绿化前,绿化带和通道两侧划出的停车位,尽管其物理位置可能在地面,但产权归属于整个业主群体,而非开发商所有。总的来说,无论...
小区地上停车位归
开发商还是
业主
呢
答:
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施
,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向
业主
出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。
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