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小区地上停车位归开发商还是业主呢
如题所述
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推荐答案 2024-06-26
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。
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地上停车位是
属于谁的?
答:
”
该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小...
小区
内的
停车位归开发商还是归业主
答:
小区内的停车位归开发商还是归业主所有
,需要具体要看停车位的位置和性质,车位产权的划分具体有以下情形:1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说...
小区
内的
停车位归开发商还是归业主
答:
小区内的停车位归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。小区物业管理范围有哪些1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。房...
小区地上停车位
产权
归属是
谁
答:
而非开发商所有。总的来说,无论是地下还是地面的停车位,
其产权的核心指向都是业主
。开发商尽管可能在建设或管理过程中扮演重要角色,但在产权归属上,小区地上停车位的主导权在于业主,这是基于法律对业主共有权的保护和确认。因此,明确这一点对于维护业主的合法权益至关重要。
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停车费归物业还是业主
小区地上停车位产权归属
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