法律分析：1抵押人准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易
中心办理房产抵押登记。
2当事人领取并填写《房产登记申请书(抵押证
书)》。
3将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理
人员进行审核。
符合办理抵押登记的条件，房产交易中心出具抵押登
记回执，初审登记成功。
5.缴纳费用。
6符合办理抵押登记的条件，房产交易中心会出具抵押
登记回执，代表初审登记成功。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。