南沙限购的。
根据相关规定，广州南沙是有限购政策的，拥有广州户口，名下房产少于两套的就可以购买。广州市户籍家庭式限购两套，而外地户口需要提供连续五年不间断缴纳社保和个税的纪录才可以买房，非广州市户口是限购一套，只有广州市户口才可以买两套房，这是以家庭为准的。
没社保如何在广州买房：
1、外地人没有缴纳社保的话不可以在广州买房；
2、广州已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
3、在广州已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州户籍居民家庭，不得购买住房；
4、符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。
《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》
第二条 在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：
（一）具有本科及以上学历；
（二）具有中级及以上专业技术资格；
（三）具有中级及以上职业资格；
（四）具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。