售后返租的商铺合法吗

Question

如题所述

Answer 1

在法律层面上，商铺返租行为并不被认可为合法的交易方式。所谓商铺返租，即房地产开发商出于商业策略考虑，将一个大型商业项目细分为多个小型产权商铺，并以销售形式出售给众多的小业主。在此过程中，开发商还需与小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，这些商铺将由开发商统一进行经营管理，并且按照双方约定的期限向小业主支付固定的租金收益。
然而，值得注意的是，我国政府已明确规定禁止采用“售后返租”这种独特且颇具争议性的商业地产营销手段。