夫妻有一方过世了怎么房产过户

Question

如题所述

Answer 1

夫妻有一方过世了可以通过以下方法进行房产过户：
1、了解房屋权属情况：需要确定房产的权属情况，是否有其他共同所有人或贷款等情况。
2、获取相关证件：需要准备好夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、公证书等相关证件。
3、办理继承手续：如果房产属于夫妻共同所有，需要向公证处申请办理夫妻共同财产公证，公证处会按照相关法律规定将夫妻共同财产分配给继承人。
4、重新办理房产证：在继承人办理完相关手续后，需要重新办理房产证，将房产证上的所有人名称变更为继承人的名字。
过户需要的资料如下：
1、身份证明：双方当事人需要提供身份证件原件和复印件。
2、房屋证件：需要提供房屋的产权证、房屋买卖合同或其他相关证件原件和复印件。
3、房屋检验报告：如果房屋存在质量问题，需要提供房屋检验报告。
4、房屋税费证明：需要提供房屋税费的缴纳证明，如物业费、地税、房产税等。
5、房屋抵押证明：如果房屋存在抵押，需要提供抵押证明。
6、交易款项证明：需要提供交易款项的证明，如银行转账凭证、现金支付证明等。
综上所述，过户手续需要相关部门进行审核和审批，时间较长，需要继承人耐心等待。在办理过程中，应该密切关注相关手续的进展，避免出现不必要的麻烦和延误。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。