房屋契税缴纳流程

Question

如题所述

Answer 1

房屋契税缴纳流程：
1、领取资料：
（1）房屋权属登记申请表；
（2）房屋分层分户图；
（3）购房发票；
（4）办理土地证的图。
2、提供资料：
（1）填写申报单；
（2）身份证复印件；
（3）购房发票复印件；
（4）《商品房买卖契约》复印件。
3、缴纳契税。
房屋契税缴纳条件：
一般交契税是在房屋备案或者交房的时候才缴纳。因为房屋契税是以房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋还没有交付变更就交契税是不合理的。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。