在二手房交易的过程当中，以一般过户的方式有三种，包括继承赠予和买卖，继承的方式过户是最便宜的，假设房屋价值200万元，一起来看看这三种方式各需要花多少钱。
一、继承
1、到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。
2、缴纳公证费，按照受益份额的面积计算，每平米80元。
二、买卖
1、过户涉及到契税，正常房屋总额到1%到3%收取，也就是2万到6万元不等。
2、个税，满五唯一可以免征，不满足的话，需要按照房屋总额的1%收取，也就是2万元。
3、增值税，满足两年的话可以免征，不满足的话需要按照房屋总额的5.6%收取，也就是10万元左右。
三、赠与
1、过户涉及到契税，正常房屋总额3%收取，也就是6万元。
2、直系亲属之间，免征个税及增值税，非直系亲属之间，还需要缴纳个税和增值税，个税按照房屋总额的1%收取，增值税按照房屋总额的5.6%收取，加起来就有12万左右。
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