房贷商转公的条件：
1、商业贷款必须正常还款一年以上，并且这期间没有出现逾期还款记录。
2、想要办理商转公的房产，需要拥有房屋所有权证。
3、提交商转公申请之后，需要获得原房贷银行的同意。
4、提交商转公之后，婚姻状况如果出现变化，那么还需要提供相应的征信证明。
由于各地区房贷商转公的基本条件是相同的，但是当地的住房公积金中心也会结合实际情况来制定商转公的规则。
相对而言，商转公的手续要比正常的流程更复杂一些，甚至有一些银行需要结清商业贷款，再进行公积金贷款，如果贷款人无法拿出这么多资金，可能就需要找过桥资金来解决问题，而这样做也需要缴纳一定的费用。不过公积金贷款的利率比商业贷款利率确实要低上许多，相对于节省利息来看，过桥资金所收的手续费也不是那么多了。
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