契税能延迟多长时间交

Question

如题所述

Answer 1

契税能延迟多长时间交具体体现为：
契税最迟自纳税义务发生之日起10日缴纳。一手房一般在交房时缴纳。收税机关在缴纳税款时，会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务部门和收款国库的印章。这里会有两份税单，一份是纳税人保存的，一份是房地产登记部门出具产权登记证书。另一种是完税证，一般用于粘贴在房地产产权证首页，表示该房产为已税房产。房地产登记部门未缴纳契税，房地产登记部门不能颁发产权登记证。
契税收取计算如下：
1、应纳税额=计税依据_税率；
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收；
3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税；
4、对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
综上所述，契税最迟自纳税义务发生之日起10日缴纳。
【法律依据】：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。