在租赁房屋时，房东和租户都需要缴纳一定的税费。根据不同的税种和计算方式，下面将详细介绍租赁房屋交哪些税以及如何计算。
房东需要缴纳的税种
房屋租赁税
房屋租赁税是指房东将房屋出租给租户所需缴纳的税费。根据国家规定，房屋租赁税率为5%，但是不同地区的税率可能会有所不同。计算方式为：月租金×税率。
例如，某房东将自己的房屋出租给租户，月租金为5000元，则他需要缴纳的房屋租赁税为5000×5%=250元。
房产税
房产税是指房东拥有的房产所需缴纳的税费。房产税的计算方式为：房产总值×税率。不同地区的税率可能会有所不同。
例如，某房东拥有一套价值500万元的房产，税率为1%，则他需要缴纳的房产税为500万×1%=5000元。
租户需要缴纳的税种
个人所得税
个人所得税是指租户从房屋租金中所得收入所需缴纳的税费。根据国家规定，个人所得税税率为3%-45%，但是不同地区的税率可能会有所不同。计算方式为：月租金×税率。
例如，某租户每月支付5000元的租金，税率为3%，则他需要缴纳的个人所得税为5000×3%=150元。
如何缴纳房屋税费？
房东缴纳房屋租赁税和房产税
房东可以通过银行转账、支付宝、微信等方式缴纳房屋租赁税和房产税。在缴纳房屋租赁税时，需要填写《房屋租赁税纳税申报表》；在缴纳房产税时，需要填写《房产税纳税申报表》。
租户缴纳个人所得税
租户可以通过银行转账、支付宝、微信等方式缴纳个人所得税。在缴纳个人所得税时，需要填写《个人所得税纳税申报表》。