一、贷款抵押时房产证要换不动产证吗
房产证和不动产证具有相等的法律效用
不交易的话不会强制换证
就算换的话也只收基本费的
二、银行贷款抵押必须把房产证换成不动产证吗
若您需要办理个人消费类贷款,抵押物应满足以下条件:如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
三、房产证在银行做抵押怎么换不动产证?
可以办理,需要去银行将情况说明,银行同意后会派专员一起陪同去办理不动产证,银行专员陪同是监督房产证的正规用途,不能办理他用或者不正当的事情。不动产登记程序分为申请、受理、审核和登记簿发证四个步骤。申请不动产登记申请资料:
1、登记申请书;
2、申请人、代理人身份证明材料;
3、授权委托书;
4、登记原因证明文件;
5、不动产权属证书;
6、不动产界址;
7、空间界限;
8、面积等材料。
四、抵押贷款房产证要换不动产证
法律分析:房屋抵押给银行的,要办理抵押登记,而抵押房屋贷款是不能变更房产证的,但房屋登记机关会在房产证上作他项权利记载。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。