2020无锡首套房贷款新政策

Question

如题所述

Answer 1

2020无锡首套房贷款新政策
无锡首套房的认定为没有购房记录，以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准。贷款认定为职工家庭从未申请过公积金贷款，那么属于公积金贷款。
1、如果将原来公积金贷款住房卖了，并完成过户手续，重新再买一套房，只能属于第二次公积金贷款。
二次贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。并且贷款额度为借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，个人多不超过30万，夫妻双方多不超过60万。
注意：公积金贷款以家庭为单位可以申请两次。
2、如果夫妻名下无其他房产，所购住房属于家庭首套住房；并且夫妻双方从未使用公积金贷款购买住房，符合使用公积金贷款的条件；如果购买的住房建筑面积在90平方（含）以下。
所以符合公积金贷款贷款额度可以不与缴存余额挂钩的优惠政策，借款人本人符合贷款条件的，贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，贷款额度为80万元。
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