2020无锡首套房贷款新政策
无锡首套房的认定为没有购房记录,以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准。贷款认定为职工家庭从未申请过公积金贷款,那么属于公积金贷款。
1、如果将原来公积金贷款住房卖了,并完成过户手续,重新再买一套房,只能属于第二次公积金贷款。
二次贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。并且贷款额度为借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍,个人多不超过30万,夫妻双方多不超过60万。
注意:公积金贷款以家庭为单位可以申请两次。
2、如果夫妻名下无其他房产,所购住房属于家庭首套住房;并且夫妻双方从未使用公积金贷款购买住房,符合使用公积金贷款的条件;如果购买的住房建筑面积在90平方(含)以下。
所以符合公积金贷款贷款额度可以不与缴存余额挂钩的优惠政策,借款人本人符合贷款条件的,贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,贷款额度为80万元。
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