100平米的面积有多大

Question

如题所述

Answer 1

100平米的面积有多大
1、100平米建筑面积
一般多层公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，得房率在90-95%左右；高层物业的公摊面积大多会达到10%+甚至20%+，得房率在75-80%左右；而小高层的得房率在80-88%左右。总的来说使用面积占建筑面积的75%-95%，也就是建筑面积为100平米的房子，其可使用面积只有75-95平米左右。
2、100平米使用面积
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积，但是在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
3、100平米有效面积
有效面积指的是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,其中包含厨房、卫生间所占面积。
由上述的几个100平米的面积种类我们可以得出以下关系公式：
（1）建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积；
（2）使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；
（3）有效面积=建筑面积-结构面积。
就上述的各类房屋面积而言，100平米使用面积是的，100平米有效面积居中，100平米建筑面积小。
住宅买卖中一般都是按照房屋建筑面积进行计算的，而装修面积是室内甚至室外一切需要重新装饰面积的总和，要大于房屋建筑面积。