00问答网
所有问题
商品房买卖合同何时无效
如题所述
举报该问题
推荐答案 2024-06-24
在特定情况下,房屋买卖合同可能会被判定为无效。这些情形包括但不限于以下几个方面:第一种是指将房产从原有的整体中分离出来进行销售的房屋买卖合同;其次,是存在法律上的瑕疵或者产权归属存在争议的房屋买卖合同;再者,是在出售过程中涉及到侵犯了房屋共有权人或者承租人优先购买权的房屋买卖合同;最后,就是涉及到非法交易的房屋买卖合同,例如欺诈、强迫等违法手段促成的交易。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://00.wendadaohang.com/zd/0j0DrerIDrZnInTZIn.html
相似回答
商品房买卖合同无效
的情形
答:
在商品房交易中,合同效力的判断依据有明确的规定。首先,
如果出卖人尚未取得商品房预售许可证明,与买受人签订的预售合同通常被认为是无效的
。然而,如果这种情况下买受人在起诉前出卖人取得了预售许可,合同效力可能会根据新的事实被认定为有效。其次,出卖人未按规定办理登记备案手续,这并不直接导致合同...
房屋买卖合同
有效期是多少?
答:
房屋买卖合同 有效期,依据我国法律规定,房屋买卖合同,应当在当事人拿到 房屋产权证 时,合同才会自动终止,
所以房屋买卖合同不存在有效期问题
,只要当事双方不违反法律规定,没有伤害其他人利益,就是有效合同,如果是 房产证 和 土地使用证 单独转让,属于 无效合同 。 房屋买卖合同应该不存有效期的...
房屋买卖合同何时
生效
答:
《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定
无效
,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
商品房买卖合同无效
有什么法律依据呢
答:
商品房买卖合同无效
的法律依据是《民法典》第一百四十三条的规定,该条规定商品房买卖合同如果不满足以下条件的属于
无效合同
:1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序...
大家正在搜
无效的商品房买卖合同
商品房买卖合同无效情形
商品房买卖合同有几本
《商品房买卖合同》
商品房无效合同的认定
个人商品房买卖合同
商品房买卖合同备案
确认房屋买卖合同无效
商品房预售合同无效