房屋买卖合同 甲方 两处 笔迹 不同

Question

房屋买卖合同 甲方 两处 笔迹 不同

日前 家里因为老人过世 突然多出一份 二手房屋买卖合同
自己看了下合同 发现 合同

卖方： _XXX__（以下简称甲方 笔迹不像老人所写）
买方： ________（以下简称乙方）

省略合约内容

甲方（签章）：XXX(笔迹有点像老人所写）
乙方（签章）：xxxx

但是结尾的甲方：笔迹 有点像(假设是老人写的）

请问我该怎么办？

如果笔迹鉴定两处笔迹不符合 该合同有效吗？
核心问题：
1.该房屋户主虽然是其中一位老人 但是有夫妻关系
2.该房屋未办理过户手续
3.有收款收据：
内容： 今收到购房款项：5万3千
签名：xxx (我大哥的名字）
里面没有提及到底收到的是哪个房屋的款项。

如果笔迹鉴定两处笔迹不符合 该合同有效吗？

Answer 1

1、“如果笔迹鉴定两处笔迹不符合 该合同有效吗？”：两处签名有一处无效整个合同即无效。

2、该房屋未办理过户手续：只说明房屋产权尚未转移、不一定说明买卖合同就无效。

3、你所说的“收款收据”上的 签名是你大哥，是你大哥签收的钱吗？

4、目前涉及的房屋产权还未转移，但如果买卖合同被确认为有效、又你大哥的收款收据：你家有义务协助办理房产过户手续的。

5、“请问我该怎么办？”：
(1)你说“该房屋户主虽然是其中一位老人 但是有夫妻关系”，是说这房是在夫妻关系存续期间所购买的吗？如果是，就好办了：这不夫妻共同财产，未经共有人同意的买卖无效。可以让另一位老人向买主主张买卖合同无效、退还购房款和利息就行了。如果买主不同意：可以向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效。 这样：就先不用去申请笔迹鉴定了(鉴定费也需要几千元呢)。
(2)如果通过这一办法不能确认合同无效：再去申请笔迹鉴定。
(3)经确认买卖合同无效后：你们可以返还购房款和相应利息，房子还作为老人的遗产由继承人共同继承。
(4)所需返还的房款找你大哥要。

Answer 2

可以申请笔迹鉴定

Answer 3

可以向法院申请笔迹鉴定
不过照你这份合同，笔迹主要还是看末尾签章那一栏的字是不是当事人写的，开头写的不影响，可能还是别人代写的。

Answer 4

可以要求对方出示付款的收据．另外，房屋是否已办理过户？该房屋老人是否有权处分？如果没有付款的收据，则该合同即便是真实的，也因对方未履行义务而无法取得房屋产权．如果有收款的收据，还需看房屋是否属于共有？如果系共有，则合同可能处于效力待定状态．

Answer 5

一处不同就无效。