如果不破坏原有的防水层，入住后一般是不会发生渗漏的。但是防水层在重新装修地面时易被破坏，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。同时注意与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高。施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。
卫生间漏水到楼下，说明防水出现问题。如果能明确知道渗漏的位置或漏的不是很厉害且漏水点不多可以采用从楼下高压灌浆堵漏的方法。如果不能明确知道渗漏的位置或出现穿漏，那只能采用重新给卫生间做防水。同时也要明确漏水的原因，是不是管道漏水，如果是管道漏水，就必须更换管道。水电改造之后，瓷砖铺贴之前，就要做防水，防水一定要做在结构的基层。卫生间防水除了地面都要做以外，墙面也要做。淋浴区的墙面防水一般要做到1.8米，甚至做满墙。如果你的出租房只有洗脸池的话，也有可能是你的楼上没有做好防水，你可以先去楼上检查下，如果楼上刚好是卫生间或者厨房，建议做下闭水试验，闭水试验的蓄水深度不小于20mm，蓄水时间为24小时，水面如果明显下降说明楼上的防水是合格的，那问题可能出在你家。还有种可能就是埋在墙里的水管接头没弄好，或者水管有裂缝了。
先到楼下邻居家查看漏水的情况，看看他们的天花板，墙壁等是否存在水渍，阴湿，滴水的情况，以此来判断是否是由你家的漏水引起的。如果确定是你家漏水引起的，那么找专业的水电工人检查是否是管道破裂导致漏水等情况，如果是管道问题，需及时跟换修补管道解决漏水问题。如果已经排除了管道漏水的可能性，那么那就考虑是防水层没做好导致漏水，如果局部漏水严重的话建议重新做一遍防水，这样才可以从根本上解决问题。
卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；如果瓷砖缝原来用填缝剂填的，并且填充的还不结实，需要用刀清理出空槽；在瓷砖面，瓷砖缝，管根周围整体喷涂防水剂；待防水剂干透以后（大约2小时左右根据室温和通风情况确定），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；防水施工结束后，48小时内施工部位不能淋水。
