我是房东，和租客签了三年的合同，房租是一年一交，现在两年马上到期了，不想租给他了，怎么办？

Question

我是房东，和租客签了三年的合同，房租是一年一交，现在两年马上到期了，不想租给他了，怎么办？没有些违约金

Answer 1

不履行合同，那么就按照合同约定支付违约金，未约定违约金的，一般按照惯例支付相当于2-3个月的房租作为违约金。当然，如果协商能解决的，那就协商，最好跟租房的好好商量，给他一点时间重新找房，买卖不成情谊在。追问

因为我的房子准备出售，八月份才到期，五月初就跟她说了，她要求太多了，又要我出搬家费，又要我找房源，如她提前找到房源，又要退租金，不知后面还要提违约金不，纯粹就是找茬

追答

那是你违约，怪不得别人，协商吧，协商不成只好补偿她一点

Answer 2

如果是因为市面上的房屋租金涨价了，就想毁约，另找愿意出高价的租户，这种做法有点违背诚信原则和友善精神。
即便是在租房协议中并没有明确违约的处理办法，然而，一旦诉诸到法律面前，还是有解决原则和办法的。
通常情况下，如果房主收取了租住客户的押金，那么，房主违约后诉诸到法律面前，就要全额退回已收取的押金，并按照押金额向租住客户给予等额赔偿。追问

不是想提高租金，本人想去外地，房子想出售，跟她交涉过，房子八月份到期，都跟她说提前找到房源，租金和押金全退给她，她还要我出搬运费，又要我帮他找房源，纯粹就是在找茬，不知后面还要讲什么无理要求

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Answer 3

你直接跟他说就行，但是要给他找房子的时间。追问

跟她提前说了，但她要我帮她找房子，又要我付搬家费，现在的租金有点高过我的房子，她分明是在找茬

追答

你帮他找房子不太现实，尽力而为，钱意思意思一点，毕竟你理亏。他也不会去起诉你什么的，太没必要，以最小代价把事和掉，只能这样了。

Answer 4

看合同约定违约条款，赔点违约金。追问

违约金是怎么付的呢？

追答

买卖不破租赁，你卖房不影响他租赁。不用付违约金。

Answer 5

我是房东，营业房租给他人签了三年的合同，第一年租期6月15日已满，第二年房费已逾期三天，对方的意思不想租了，让把房子不回来，对方又胡搅满缠，我应该怎么办？？本回答被网友采纳