大陆居民可以在台湾买房不？贵吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以买，但难度很大。去台湾买房首先得申请，要有充分理由，经海基会认证，然后经代理人向土地所在县市政府申请初审，接着才能进入台“内政部”审查。申请过程中只要一个环节出错，都可能卡壳，常常一整年过去了，都不见得申请下来。而且大陆居民来台买房必须检附大陆常住人口登记卡，一人限购一户,只能登记在一个人名下.2.在大陆军事行政机关的工作人员，不允许买房。.台湾机关政府旁边和海边景区，边防要塞的房子是不让大陆买家购买。4.买房过户手续很复杂，需要4个月到半年左右甚至更长。5.大陆居民台湾买房不允许出租盈利，如果抓到了，将被强制出售。6.买房后，一年多次入境累积最多居住120天，每次入境不能逗留60天。7.买房后，每年需要缴纳房屋税和地价税.。8.只允许大陆人贷款50%，而且，台湾银行要求大陆购房者提供台湾的担保人、担保公司，才能办理贷款，实际上一般大陆买家只能贷款4成左右。买房后3年才允许卖出。卖房后，土地增值税由卖房支付，买房需要支付交易的一次性契税：申报契税价格X6%为应纳税额，印花税为买卖价总价的千分之4

Answer 2

1. 不是所有人都能买：
在大陆军事行政机关工作的人，不能买；
2. 不是所有房子都能买：
台湾政府旁边的、边防要塞的、海边的，统统不能买；
3. 条件都符合了，还要提交买房申请：
你必须有充分的买房理由，经海基会认证，然后经代理人向当地政府申请，通过后再由台湾“内政部”审查。
至于能不能通过，看运气吧。即便能通过，全套流程走下来，也得花费个一年半载的时间。
4. 即便你通过了买房申请，也未必能过户：
2014年，冯仑投资的“万通台北2011”项目完工交房，但当时所有大陆买家都被台湾政府拒绝过户了……
实际上，即便你最终能过户，也得在过户这个环节花费4-6个月的时间，因为手续实在是太繁杂了。
别惊讶，这还只是诸多限制中的一小部分，所以说大陆人去台湾买房的难度系数，可比旅游高多了。
这也导致真正去台湾买房的大陆人特别少。据统计，从2002年台湾开放大陆人买房资格，一直到2014年，整整12年时间里，总共成交了181套，平均每年15套左右。（如果加上不正当手段和渠道的，大概翻个10倍吧）
那为什么台湾要搞这么多套路呢？
网友调侃说：台湾担心中国人太多，直接把台湾买下了，毕竟台湾是土地私有制，还是永久产权……
02
有一种高不可攀，叫台湾的房价！
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除了买房资格和流程的问题，台湾的房价也是阻挡大陆人买房的重要因素之一。
虽然和北上广深相比，台湾房价稍低了那么一点，但仍然称得上一句——“贵，很贵，非常贵”。
有一个在台湾居住了10年的日本网红，叫“IKU老师”，曾公开吐槽过台湾的高房价。他说“一千万在台北买不起房子”（1000万台币相当于221万人民币）。
这句形容并不夸张。
我们就拿大家最熟悉的台北来举例，当然这也是台湾房价最高的地方。本回答被网友采纳

Answer 3

台湾房价有多贵？一套房可以买大陆好几套，小美女直言买不起

Answer 4

可以的呢，大陆居民只要不是“党政军”人士都可以在台湾买房的，而且也不贵哦，最低有总价20多万的台湾房产，台湾房产还是非常具有投资价值的呢，需要在台湾买房的朋友可以在台湾房产网上购买哦