请问，我买的二手房，属划拨地，买了十来年了，能过户吗？需要办哪些手续，费用需要多少钱？

Question

房产证和土地证使用证上的名字都是建房人的名字

Answer 1

划拨土地一般是政府免费提供的土地，如果需要交易房屋，需要先将土地由划拨变成出让，这个过程中需要缴纳土地出让金，具体多少费用需要向当地的国土管理部门核实。
土地转为出让后，再办理房产过户的手续，需要缴纳契税，契税需要根据成交价核算，另外交易过户海需要缴纳登记费80元，工本费10元/本。