第1个回答 2018-08-23
二手房最大的优势是交房早、拿产证早！时间就是钱！交易得越早、满二、满五也就越早！入住得越早，也就越省钱！一手期房交付一般是一年后，拿产证是交付再一年后，办下大产证再办小产证。有这个时间，二手房都满二了，又是一条好汉了！
第2个回答 2018-08-23
二手房可选择余地多，新房一般都地处郊区或者新区，商业配套和学区都不尽如人意。再一个，新房的溢价比较高，二手房一般都是市场价格，我认为还是二手房更划算一些。
第3个回答 2019-12-22
还用想，刚需第一选择肯定二手房啊，最好是那种刚收楼一两年，毛坯最好，卖家没占学位户口的就更好了，第一便宜，第二能快速拿到房产证，第三是周围配套基本都能看的到，而不是所谓的规划，第四最重要二手房便宜好几千一平呢
第4个回答 2018-08-23
其实新房二手房区别不大，新房贷款是成交价的70%（北京为例）税费方面只有契税，二手房是评估价的70%贷款，如果是满五唯一的普通住宅也是只有契税，新房从买了到住会有很长时间，二手房买了就可以住。
第5个回答 2018-08-23
新房一般都是期房，交房时间一到两年甚至更久，对于房子和周边的情况是看不到的。而且就上海来说，目前新盘大都在周边，距离市中心很远，所以说买新房买的是未来。但是新房的好处也有，首先新房都是明码标价的，而且税费很少，流程简单。
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