天津河北区西派国印和十里观阑那个地段好

Question

如题所述

Answer 1

除了为生存下来的连续性投资以及能够盈利的主要目标，未来几年内不能产生价值和利润的业务应该缩减或关闭，把人力物力集中到主航道来，我们要面对现实，不要有太遥远太伟大的理想，快刀斩乱麻，富余人员调整到战略预备队，再把它们组合到合理岗位上去抢粮食。

未来几年内不能产生价值和利润的业务是什么意思？意思是对公司未来有战略意义，需要持续投入、积累、提前布局的业务。这代表着公司的未来。

但如果华为如此强大的公司，都不敢有太遥远太伟大的理想，都把战略性投入缩减甚至关闭，那可想而知其他企业的动作了。

这反而是最可怕的。当生存成为问题时，当大家伙都关注眼前时，那未来怎么办？在技术领域，还要不要追赶？差距还能不能缩小？

最近重点看了几个盘，分期跟大家讲心得。

中海十里观澜

是目前河北区唯一能走量的项目。1-7月河北区按成交套数排，前四名分别是十里观澜、西派国印、和融广场、天阅海河。

卖的好，主要原因是价格。特价房源能把高层单价控制在3万以下。能抢走中冶德贤华府和西派国印的客户。至于靠近运河、落地窗等等，有用，但没那么有用。

现在德贤华府是现房了，位置更好的西派国印也开始搞特价了，观澜用来走量的高层再提价实际上挺难的。

另外呢，第三批次土地，河北区三十五中地块如果成功出让，也会对观澜进一步挤压。毕竟，河北区大多消化的是地缘客户，没有吸聚全市资金的能力，客户有限。

可以买，总价不要超过400万。

从二手房成交来看，河北区200-300万区间成交量大的小区排行榜——

中铁建国际城，2.4万

北宁湾，2.4万左右

春和仁居，2.1万左右

旺海公府，3.3万

昌海公寓，2.8万

爱家星河花园，2.3万

春柳公寓，2.1万

富贾花园，2.4万

富瀛洲花园，1.9万

格调艺术领地，2.3万

海达明园，2.2万

森百花园，2.2万

新兴中山八号，2.7万

河北区300万以上成交量大的小区排行榜——

北斗花园，2.8万

瑞海名苑，3.5万

旺海公府，3.8万

北岸华庭，3万

仁恒河滨花园，3.7万

Answer 2

西派国印地段更好。
河北区在售的新房项目是比较多的,中国铁建西派国印是其中认可度很优秀的.它所处的位置很不错,而且还是品牌房企开发的,在质量上有保障。