第1个回答 2024-05-08
对于三四线城市未来房价的走势，众说纷纭，让人难以判断哪个观点更为可靠。那么，让我们一起来探讨一下三四线房价未来10年的发展情况。
1. 房价的涨跌将呈现出城市间的轮动效应。过去几年，房价的上涨顺序是依次由一线至三四线城市，而未来的下跌也可能按照这一顺序进行。
2. 房价的下跌周期也将遵循这样的规律。一线城市在经过一段时间的调控后，目前成交量已趋于稳定。根据成交量先导、价格跟进的规律，市场底部可能已不远。
3. 短期内，楼市调控的重点正逐渐转向三四线城市。三四线城市房价的上涨并非短期现象，未来政策进一步收紧的可能性较大，主要目的是打击投机炒房行为。同时，去库存政策的逐步完成也将对市场产生影响。
4. 从长期角度来看，三四线城市的房价缺乏持续上涨的基础。与一二线城市相比，三四线城市缺乏足够的经济和产业支撑，人口及资源也在向更大的城市集中。
5. 三四线城市楼市的热度可能难以长期维持。随着调控政策对高房价的打击从被动应对转为主动预防，越来越多的三四线城市可能会加入调控行列，以控制房价上涨的势头。
马云对未来房价的看法与多数大佬乐观预期不同，他认为未来十年房价将暴跌。马云的逻辑是，随着网购的发展，传统商业模式将受到冲击，当人们普遍选择网购时，传统商圈的销售将减少，从而导致商业地产房价下降。马云坚信，网购的力量能够将房价和物价降下来。他曾经预言，“如果房地产一直是我们经济的支柱，我们将失去一代人的幸福”，这样的观点触动了许多人的心弦。