物业管理公司收取的水费适用税率是多少？

Question

如题所述

Answer 1

我司是物业管理公司，属于一般纳税人，我司需要对所管理的小区住户收取水费，然后再支付给自来水公司。如果向住户开具发票，适用税率是多少，可以开具多少税率的发票？
答：根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
因此，提供物业管理服务的纳税人，允许适用简易计税办法计算缴纳增值税。企业向住户开具的水费发票，可以按照简易计税方法依3%的征收率开具。

Answer 2

根据《中华人民共和国国家税务总局关于物业管理服务领域自来水费征收增值税的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2016年第54号)，提供物业管理服务的纳税人向服务对象收取的自来水费扣除其缴纳的自来水费后的余额为销售金额，按照简易计税方法计算缴纳增值税，税率为3%。 因此，允许提供物业管理服务的纳税人适用简易计税方法计算缴纳增值税。企业向住户开具的水费发票可按简易计税方法按3%的征收率开具。