长租公寓一旦暴雷，租户和房东的利益将会受到损害，所以租户和房东一定要懂得维护自身的利益，只有这样才不会让自己受到损害。所以在租房之前一定要签订合同，只有这样，才会受到法律的保护。
如果房东将房子租给运营公司并允许转租的话，公司与房东，租户之间分别形成了租赁合同关系，这样是受到法律保护的。对于房东来说，如果运营公司无法按时交付租金的话则属于违约，房东是有权按照合约立即进行解除租赁合同的。在解除合同之后，房东可以要求运营公司返还租赁物品并承担违约责任，在租期满的时候，运营商如果不续约的话，则不属于违约，房东无权追责。
如果房东与运营公司之间形成的是委托合同关系，这样对房东是不利的，对租户是有利处的。租户可以根据有关规定直接要求房东继续履行合同，不必要换房子，也不必要二次交房租，房东只能向运营公司来维护自己的权益。所以说房东的权益永远没有租户的权益大，如果房东与运营公司形成的是租赁合同关系，则对房东有利，对租户不利，这样房东就可以要求住户退房之类的要求。
所以租户们在租房子的时候尽可能的找一手房东，跟一手房东签订合同，只有这样才能保护好自己的权益。而且房东们在找运营公司的时候，一定要找一些有营业执照的，一些合法的公司，只有这样才避免自己上当受骗。如果找一些诈骗公司，不仅损害到自己的金钱，还会损害到租户的利益，这样得不偿失。所以房东们一定要负起责任，不要把房子随便的交到陌生人的手上。
不管是房东还是租户，一定要懂得维护自己的权益，只有这样，人生才会变得更好。
眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了......这大概是近期很多长租公寓房东、租客的心理吧。前一天还在庆幸自己没踩中雷，第二天就被通知中介跑路了。雷爆了一个又一个，气愤不已的房东以及手足无措的租客......长租公寓为什么会从曾经的人人热捧到今天的纷纷爆雷呢，房东和租客们又应该怎么去维护自己的权益呢？
如果明白长租公寓的运营模式，就会清楚，爆雷不过是早晚的事。“高收低租、长收短付”是长租公寓通用的经营模式。他们以高于市场的价格从房东的手里收取房源，而给租客的价格却是低于市场价的，即“高收低租”。当然，这种模式是不可能单独存在的，与之配套的是租客需要签定长期的租约，并且一次性支付半年甚至一年的房租，他们再将收到的房租付给房东，但付款方式变成了按月或按季度支付，也就是“长收短付”。
对于长租公寓来说，如果房源够多，租房市场够好，时间差够大的话，那么长租公寓发展下去也不是不可能。但是，用做亏本生意的发法去发展，终究是行不通的，爆雷只是因为新冠的到来提前了而已。
有律师给了这些房东、租客们几条建议，具体如下：
1、维权最重要的就是取证。对于长租公寓的违约甚至是违法行为，要做好取证工作，比如签订的合同、平时的沟通记录、付款凭证以及对方催促付款的记录等等；
2、向地方上的住建部门或12345市长热线进行投诉。长租公寓属于中介机构，其不只是受合约的约束，同时也受地方相关部门的监督与管理。
3、如果上述都无效的话，可以通过法律途径来为自己维权。
房东与租客在长租房爆雷事件中都属于受害者，希望双方可以相互谅解，协商一个可行的方案，将双文的损失降到最低。