法律分析：兰州商业物业费收费标准如下：A.商铺或商场：a.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。b.二级：每平方米约为18元。c.三级：每平方米约为11元。d.四级：每平方米约为5元。e.五级：每平方米约为2.5元。B.写字楼或办公楼：a.一级：按照地段、周边环境等来判定价格。b.二级：每平方米约为15元。c.三级：每平方米约为10元。d.四级：每平方米约为6元。e.五级：每平方米约为4元。 C.工业区或工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10％核定。D.住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200％；高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。E.其中需要特别注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。
法律依据：《兰州市物业管理条例》第三十九条 物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。保障性住房、房改房、国家规定的老旧住宅小区和前期物业服务收费实行政府指导价，其他类型的物业服务收费实行市场调节价。 政府指导价的适用范围和收费标准由价格主管部门制定。 市场调节价的物业服务收费标准应当在成本核算、公开公示、与业主充分协商的基础上，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定，并报区（县）物价部门备案。