房产证没满2年过户需要交什么税

Question

房产证没满2年过户需要交什么税

Answer 1

一、房产证没满2年过户需要交什么税
1、房产证没满2年过户交税内容具体如下：
（1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税；
（2）未满五年的按房价5.5%缴纳营业税；
（3）未超过五年的按房价1%缴纳土地增值税。
2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第七条
经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
二、房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗
房产证在未办理出来之前是不能变更户主的。一般情况下，房产证上产权人一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全抑制一致。当事人需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。购房人死亡或改名字的情况下，可以提交相关补充资料进行处理。