北京未来最宜居区域是海淀区的西北四环。
海淀区西北四环地区是北大、清华、万柳、巴沟、中关村、中科院院所一带。讲真的首先环境好，三山五园之地。人文素养高经济水平高，周围高校遍及、科研院所汇聚，整体人文环境好，距离国家图书馆也不远，海淀人均收入也高。
交通好，4、16、10、12号地铁及公交车多。教育医疗好，教育不用说了小学到大学，海淀区北京市都是数一数二，医疗从301、海淀医院、北医三院、清华附属医院、309。
文化体育也好：清华剧场、北大百年讲堂、清华艺术博物馆、海淀剧场、总政八一剧场、国家奥林匹克、首都体育馆等。海淀区街区建设和城市风貌现代化：道路宽广、绿化完善、楼宇现代感十足，大部分小区都是大学和中科院及少量高档商业小区，所以管理配套完善。
商业配套也开始完善：新中关、中关村美食街、北大图书城一条街、融科大厦、当代商城、双安商场、华宇购物中心、五道口等。
北京其他区域的特点
北京其他城区：老东西城虽然位于核心区域，但大部分是老旧四合院和胡同，教育医疗不错，但有些拥挤。老宣武、崇文，虽然合并后发展迅速，但除了个别区域比如宣武门外中信城、崇文花市、广渠门还不错，其他地方依旧拥挤、环境差。
再说朝阳区，商务区、高楼大厦繁华、外地人聚集多，不足之处是是过于商务繁华，缺少文化底蕴，丰台、石景山、昌平虽然也不错，但教育相对差一些，还有就是感觉城乡结合部，外来人口素质不高。
通州、大兴、门头沟，发展迅速，生活宜居，不足之处一是距离市区远，整体与海淀区、核心区比依然相差很大，最后房山、平谷、怀柔、密云、延庆远郊区，就不用再说了，都不在城区内，教育、医疗、交通、商业谈不上。
北京宜居按排名：最佳海淀区的西北四环，其次是老东西城，第三朝阳区东五环以西，第四老宣武崇文靠近市区的新小区，第五是海淀、丰台、石景山，第六是通州副中心和大兴。