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楼房公摊面积怎么算?
如题所述
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推荐答案 2022-08-10
楼房
公摊面积
计算方式如下:1、计算公式如下:建筑面积=
套内建筑面积
+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积2、计算内容公摊面积主要由两部分组成:电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。3、计算方法整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套、套内建筑面积之和、并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及
人防工程
等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2022-10-30
商品房公摊计算公式:公摊面积=建筑面积-套内面积
公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等。根据建筑类别不同,公摊面积也不同,一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30%,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内。
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答:
公摊面积计算公式:
①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 ②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积 ④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 公摊面积越小,意味着得房率越高,购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小,也会在一定程度上影响整...
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公摊面积=公摊系数_套内建筑面积
;公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积_总套数)
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答:
楼房公摊面积计算方式如下:1、计算公式如下:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积2、计算内容公摊面积主要由两部分组成:电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整...
公摊
是
怎么算
的。我买的房是多层,一梯一户?
答:
房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的 2、套内面积 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又...
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