1、必须2人同时在场才可以的。2、公证的前提是必须证名统一。3、私有房的话，如果变更名字，
委托书会被存档，但是你可以留取复印件。二手房过户流程：1、对交易
房屋产权进行调查2、买卖双方签订二手房买卖合同3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书