房子更名需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

生活中，办理房子更名手续的人还是比较多的，但是有些人对于房子更名的手续并不是特别了解。如果有这样的需求，要了解一下准备什么资料，同时有哪些流程必须要走一遍。今天小编就给大家介绍一下房子更名的问题。

一、房子更名需要什么手续

1、首先双方要带上相关的资料，比如有身份证、户口本等等，然后要到当地的房管部门办理过户的登记，注意在这一步中只能够申请办理过户，需要将所有的资料提交上去，然后要等待审核。

2、审核通过之后，得到了房管局的认可，需要缴纳一定的税费，而这笔税费会有不同。

3、接下来要带上缴税证明，还有其他资料，到房管局完成更名的手续，接下来就能够领到新的房产证了。

二、房产更名涉及的一些问题

1、首先涉及的就是需要带什么资料，主要是双方的身份证件，最好还要复印一下，然后还有家中的户口本，包括这套房子的房产证，这些都要准备齐全。

2、同时很多人都比较关心需要缴纳哪些税费，税费的问题会根据不同的更名方式有所不同。如果是以买卖的手续来办理更名，需要缴纳的有契税，会按照房子的面积来收取。除此以外还有印花税，按照出售的房价0.05%来收。还有交易费，测绘费等等。对于卖方来说，也需要缴纳税费，也有印花税、营业税，个人所得税等等，而后两者需要结合房子的时间来判断，所以缴纳的费用有高、有低。

三、房子更名有哪些途径

1、如果双方具有婚姻的关系，可以直接添加，如果不是婚姻关系，只能够以赠予的方式来更名。

2、还有赠予的方式，但是它的范围仅限于非婚姻或者亲戚朋友之间。如果要加上子女的名字或者父母的名字是可以的。

3、第三种方式就是买卖。

小编总结：房产如果需要进行更名手续，要经过一系列的流程，同时在这个手续过程中，我们需要准备齐全资料，还要准备办理的税费。