办理房贷需要什么资料和详细流程

Question

如题所述

Answer 1

办理房贷需要的资料有：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、收入证明、银行流水（一般是最近半年的银行流水）、购房合同。
注：如果已婚提供夫妻双方的资料。
办理房贷的详细流程。
1、提交贷款申请。
用户确定好贷款银行后，将以上资料提交到贷款银行，并填写房贷申请表。
2、银行审核。
贷款银行对用户提供的资料进行审核。
3、签订贷款合同。
贷款银行审核通过后通知用户签订贷款合同，明确按揭还款数额、期数、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。
用户持相关资料至房管局办理房屋抵押登记。
5、开立专门还款的账户。
6、放款。
办理完以上手续后，由贷款银行将贷款款项一次性划入开发商指定账户，作为用户的购房款。
7、借款人按照合同约定按时还款。
可以在“四喜数据”输入信息即可查询到自己的个人信用情况，包括网黑指数分、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额以及信用卡与网贷授信预估额度等重要数据。
扩展资料：
买二手房贷款需要什么资料？
贷款买二手房需要准备的资料主要有：个人身份证，当地常住户口或有效居留证明（比如暂住证）、收入证明（银行流水、工资单等等），还有首付款收据，与卖方签订的购房协议。
要是自觉银行流水不足，还可以提供社保/公积金缴存证明、纳税证明进行补充。
要是名下有一定资产，也可以额外多提供一些财力证明资料，比如汽车行驶证、大额存单等等，对贷款审批是有帮助的。
而因为买卖双方都需要共同到场，所以卖方也是需要准备相关材料的，包括个人身份证、户口本、房屋产权证。
若出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房，还需提供原购房合同、协议及有关批准文件。
同时还有与卖方签订的购房协议，已收到首付款的记录。
若房屋费个人所有，那还需要出具产权共有人的同意出售证明。

Answer 2

办理房贷需要的资料有：

1、夫妻双方身份证、户口本，如果是外地户籍的购房者，还需要提供暂住证，单身人士的话要提供单身证明或者是离婚证。

2、符合银行标准的收入证明，由自己的所在单位所提供。

3、银行流水。

4、借款人为企业法人，还需要提供营业执照，税务登记证，财务报表等等。

5、个人征信。

办理房贷的详细流程：

1、需要选择好需要办理房贷的房产，一般面积不能够小于50平米，如果说是二手房的话，房龄不能够太长。

2、向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料。

3、对用户提交的申请进行审批。

4、在审批通过之后会发送允许按揭贷款的承诺书。

5、带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同。

6、凭借着贷款合同和买方合同办理抵押登记。

7、在贷款银行开通还款账户。

8、放款之后，用户依照合同约定的时间准时还款本息。

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