一、贷款买房需要哪些资质
在我国，很多人都想，才算是有了自己的家。但是能够一次性将购房款拿出来的人是很少的，大多数人都要通过贷款才能买房。那么贷款买房需要哪些资质呢？
买房是现在被很多人加入人生规划的一件大事。然而买房并不是人都只能通过贷款来获得资金购房。因此很多想要贷款买房的人都想了解贷款买房需要哪些资质。
贷款买房的资质就是借贷人需要满足的条件。在贷款买房的时候，借贷人需要满足这些条件：
1、居留身份合法。借贷人在贷款时，银行会要求其要有合法的居留身份，并且有相关材料作为佐证
2、良好的个人征信报告。个人征信报告体现了借贷人的信用情况，可以帮助银行了解借贷人的守信程度。这个也是银行查看借贷人会不会按时还款的佐证材料。
3、工作稳定，收入起伏不大。因为是贷款买房，银行就需要看借贷人是否有足够的能，借贷人的工作要稳定，收入够按时还款的保证。
4、按期偿还贷款本息的能力。这就是要看借贷人的偿还能力，该条件就是借贷人要表明自己有偿还能力，可以按时按期还款。
5、如果想要获得住房贷款，借贷人就要有相应的购房协议或者购房合同。
6、有与标准相吻合的担保人为借贷人作担保，或者规定的资产可以用作质押或者抵押物。这个条件是银行为了减少自己的损失，也能在一定范围内约束借贷人按时还款。
7、银行规定的其他条件。除了以上的条件之外，因为银行的不同，对于借贷人的要求也会有些许不同。故而借贷人需要咨询相关银行，了解着手准备所有需要的资料。
以上内的资质，借贷人要格外注意最后一点，再充分了解借贷人想要贷款的银行需要哪些资料，再将所需材料准备好，这样有利于借贷人贷款成功。有中仔细查阅贷款买房所需要的资质
二、买房贷款需要出售方哪些资料
你是否是婚后财产呢？以前有很多是隐形产权的，所以提供夫妻双方身份证、户口本是正常的！但是没有必要提供小孩出生证的！估计是买方有些担心而已的，因为有些房子是有民间抵押的，房产证上又看不出来，等打了首付，申请贷款了，结果又封掉了，这样子很麻烦，所以有些较真的买家会要求出具很多证明，看看产权有没有问题的！没有什么可以担心的！
三、贷款买的车4s店一般留什么资料？
按揭购车提车当天4s店应给客户的资料：
1、车身发票、购置税发票、上牌发票；
2、如果有买保险和精品配件，还要有保险发票、精品发票；"按揭"一词是英文"Mortgage"的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。
四、二手房贷款需要哪些材料？
法律分析：1、买卖双方需要提交的资料①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；②买卖双方签订的《购房意向书》；③银行要求的其它资料。2、购房人提交的资料①收入证明收入证明应加盖工作单位的有效公章。②身份证、户口簿及婚姻状况证明若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照等有关证件资料。
法律依据：《贷款通则》
第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二十六条
对借款人的信用等级评估：
应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。向银行申请贷款。如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。办理房屋产权抵押登记。