房贷商贷转公积金贷款需要些什么资料

Question

如题所述

Answer 1

一、房贷商贷转公积金贷款需要些什么资料

房贷商贷转公积金贷款需要的资料有贷款人身份证、单身证明（有结婚的要提供结婚证、及配偶身份证）、还款银行卡、户口本、商贷合同、房产评估证明，流程如下：1、联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”申请；2、根据要求，提供转贷所需的资料，包括转3、贷款银行对转贷人资料审查核实后，报给当地资金中心进行审批；4、待审核通过，转贷人与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；5、转贷人结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；6、当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，至此商贷转公积金贷款步骤完整。房贷商贷转公积金贷款的条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

二、安徽省商转公2022最新政策？

安徽省直公积金“商转公”需“两证”齐全

12月4日，省直住房公积金管理分中心公布了最新的“商转公”业务流程，根据新的流程，要想办理“商转公”，必须商贷还款满一年，并且土地证、房产证“两证齐全”。

具体办理的时候，除了“两证”、购房合同、借款合同外，还要银行出具的还贷证明原件及近一年还款明细，经查明征信无问题后，方能进行“商转公”申请。和市直公积金一样，省直公积金“商转公”也需要在商贷银行办理贷款结清手续。

三、合肥商贷转公积金贷款需要办哪些手续

商贷和公积金贷款是两个不同的审批渠道，公积金不需要担保公司来担保，而商贷若走担保贷款路的话就需要担保公司来承担，泰和担保可能就是这样的担保公司。一般这类公司是银行准入的制定的公司。

四、合肥商贷转公积金贷款怎么办理手续

打电话问公积金管理中心

Answer 2

办理房贷商贷转公积金贷款，通常需要准备以下资料：
1、身份证明：身份证原件及复印件。
2、婚姻状况证明：结婚证或离婚证等，根据个人情况提供。
3、原贷款合同：需要提供商业贷款的合同原件及复印件。
4、房产证明：房产证原件及复印件。
5、公积金缴存证明：由公积金管理中心出具的公积金缴存明细。
6、收入证明：近半年的工资流水或单位出具的收入证明。
7、信用报告：人民银行出具的个人信用报告。
8、其他可能要求的材料：根据当地公积金管理中心的具体要求，可能还需要提供其他相关材料。
扩展资料：
在办理过程中，不同地区的公积金管理中心可能会有不同的具体要求和流程，因此，建议直接咨询当地的公积金管理中心或通过其官方网站获取最新的办理指南和所需材料清单。此外，办理商贷转公积金贷款可能涉及到一些费用，比如评估费、手续费等，具体费用也需要向相关部门了解。本回答被网友采纳

Answer 3

在处理房贷商贷转公积金贷款的过程中，需要准备一系列资料以确保流程的顺利进行。以下是一般所需的资料清单：
1、身份证明：包括申请人及配偶的身份证原件及复印件，确保信息的准确性和完整性。
2、收入证明：提供工资流水、个人所得税缴纳证明等，以证明申请人有稳定的还款能力。
3、房产证明：购房合同、房产证、土地使用权证等，这些都是评估房产价值和确定贷款额度的关键文件。
4、原商贷相关资料：包括商业贷款合同、还款记录、贷款结清证明等，这些资料对于评估申请人的信用状况至关重要。
5、婚姻状况证明：已婚申请人需提供结婚证，离异申请人需提供离婚证明及财产分割协议，以确认申请人的婚姻状况和财产归属【8、9】。
6、信用报告：申请人及配偶的个人信用报告，反映了申请人的信用历史和还款行为，是审批贷款的重要参考【4、10】。
7、公积金缴存证明：证明申请人在公积金管理中心的缴存情况，通常需要连续缴存一定时间的公积金才能申请贷款【8、9】。
8、其他可能需要的证明材料：根据具体要求，可能还需要提供社保证明、职业资格证明等其他相关材料。
在准备上述资料时，需要注意的是，所有文件都应保持最新和真实，避免因信息不实或过时而影响贷款申请的审批。此外，如果申请人存在逾期还款或不良信用记录，可能会影响贷款的批准，甚至被列入所谓的“网黑”名单，这通常指那些未能按时还款或有不良行为的用户。因此，保持良好的信用记录对于成功办理商转公贷款至关重要。
扩展资料：
在实际操作中，不同地区的住房公积金管理中心可能会有不同的具体要求，因此在准备资料前，建议先咨询当地的公积金管理中心或访问其官方网站，获取最新的办理指南和要求。同时，了解清楚办理流程和所需时间，有助于申请人合理安排时间，避免不必要的等待和延误。在准备资料的过程中，如果遇到问题，可以寻求专业人士的帮助，确保资料的完整性和准确性。本回答被网友采纳