一、父母的房子如何抵押贷款
借款人可以拿父母的房子办抵押贷款，不过必须取得你父母同意，而且办理时，需要房产所有权人签字。办理房产抵押贷款的流程是：1.携带相关材料到商业银行网点，提出贷款申请;2.到银行指定的评估机构对抵押的房屋进行评估;3.银行进行审核;4.审核通过后签订贷款合同;5.借款人办理抵押登记等手续;6.银行放款商业银行的主要利润来源就是信用贷款，由于银行在贷款这项金融活动中面临诸多的风险，如利润风险、信用风险、流动性风险等。因此，1995年，中国人民银行颁布了《商业银行法》。对商业银行的贷款活动作了指导性和约束性的规定。贷款程序:1.贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。2.信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。3.贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4.贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5.签订合同。银行与借款人签订借款合同。6.贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。7.贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。8.贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
二、子女把房产过户给父母，父母可以办理按揭贷款吗？
从理论上说是可以的，和普通人一样申请二手房按揭贷款、走买卖过户程序、但现实中银行若是知道情况后会以走“假买卖房屋程序、套取贷款”的理由拒绝，有过此类案例！除非你提前做好银行工作~
若走买卖程序的话，和普通人一样过户、缴纳税费：子女是卖方、父母是买方，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？父母是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.56%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
你自己提前做好工作试试吧~
三、用父母的房子如何贷款
鉴于你的情况，可以有两种途径：1.到银行贷，但不知道银行是否愿意贷给你2.找担保公司贷，但要利息略高于银行。但比较方便快捷。手续就是你的身份证、你父母提供担保，然后就是房产证、结婚证、户口本之类的东西，就可以了。
四、父母70岁房子如何贷款
法律分18-65周岁
还要符合以下几点
申请条件：
1，具有中国国籍（不含港澳台居民）
2，打卡月收入不低于2000元人民币、在本地工作和生活
3，现单位正式在册员工并工作满6个月
4，卡工资3000元以上（社保、公积金必须业单位、公务员没有社保
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。