我父母去世了留下一处承租房我们三个兄弟不知怎么继承，想写一个继承分配承租房的协议，请指教？

Question

如题所述

Answer 1

首先，我非常理解您的处境，失去父母是一件非常痛苦的事情。在处理遗产问题时，需要考虑家庭成员之间的关系，以及法律规定和税务问题。

以下是一份基本的继承分配承租房的协议，供您参考：

一、房屋基本情况

该房屋位于（地址），面积为（XX平方米），由（父母姓名）承租。

二、继承人情况

该房屋的继承人为（您和您的两个兄弟姓名），三人共同继承该房屋。

三、分配方案

1. 每个继承人的份额为1/3，即每人分得该房屋租金的1/3。

2. 如果有一方不愿意继承该房屋，可以放弃继承权，但不能影响其他继承人的份额。

3. 如果有一方想要购买其他继承人的份额，可以协商达成协议，但需要在法律规定的范围内进行。

四、协议签署

1. 继承人需要在协议上签字确认，并在法律规定的期限内办理继承手续。

2. 继承人需要按照协议约定，共同管理和维护该房屋，确保房屋的正常使用和租金的收益。

3. 如果有其他重要事项需要协商，可以在协议上进行补充约定。

五、税务问题

1. 继承房产需要缴纳相应的遗产税，需要按照法律规定进行申报和缴纳。

2. 继承人需要按照法律规定，将该房屋的租金收入纳入个人所得税申报范围。

六、协议效力

该协议自签署之日起生效，具有法律效力。如有争议，应当依照法律规定解决。

以上是一份基本的继承分配承租房的协议，具体的协议内容需要根据实际情况进行调整和完善。同时，建议您咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。

Answer 2

在遗产继承问题上，兄弟姐妹之间的协商和沟通非常重要。如果您想写一份继承分配承租房的协议，建议您先考虑以下几个方面：

第一，确定每个人的意愿和需求。在兄弟姐妹之间，可能会存在不同的意愿和需求，比如有人希望尽快出售房产获得现金，而有人则希望保留房产作为投资或居住用途。因此，在起草协议前需要明确每个人的意愿和需求。

第二，了解相关法律法规。在中国，遗产继承涉及到多个法律法规，比如《中华人民共和国继承法》、《物权法》等等。因此，在起草协议前需要了解相关法律法规，并确保协议符合相关规定。

第三，制定详细的分配方案。在起草协议时需要制定具体的分配方案，包括如何评估房产价值、如何分割房产、如何处理租赁关系等等。

最后，在起草协议时需要注意语言表述清晰明确、条款完整详尽、签署程序合法合规等问题。如果您不确定如何起草协议，建议咨询专业律师或公证处的意见。

总之，遗产继承是一件复杂而又敏感的事情，需要各方认真协商、理性沟通，制定出合理、公正的分配方案。