只有一套房子法院会强制拍卖吗

Question

如题所述

Answer 1

只有一套房子法院会强制拍卖。
法院拍卖房屋的程序如下：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权；
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖，拍卖活动由拍卖公司组织实施；
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；
6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价，再次委托拍卖公司拍卖；
7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖，对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
法院强制执行的措施如下：
1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；
2、扣留、提取被申请执行人的收入；
3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；
4、搜查被申请执行人隐匿的财产；
5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据；
6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地；
7、强制执行法律文书指定的行为；
8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金；
9、强制办理有关财产权证照转移手续。
综上所述，法院有权对被执行人对的相关财产进行拍卖，强制执行相应的义务，办理财产转移等手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

Answer 2

**如果被执行人只有一套住房，法院在某些情况下仍然可以强制执行拍卖**。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但是，如果被执行人名下的唯一住房超过其及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院可以根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，予以执行。
此外，如果被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或者被执行人在执行依据生效后为逃避债务转让其名下其他房屋，法院在办理执行异议和复议案件时，可能不会支持被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出的异议。
因此，即使被执行人只有一套住房，法院在某些情况下仍然可以强制执行拍卖，但会保障被执行人及其所扶养家属的最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品。具体情况需要根据案件的具体情况和相关法律法规进行判断。